コスモ新小岩アーバンコート

  • 東京都江戸川区松江二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩32分

  • 1992年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,199万円
59.3万円/㎡
相場
3,406万円
63.2万円/㎡
2,485
3,099
3,713
4,327
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,713万円
57.5万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ新小岩アーバンコート
3,199万円（59.3万円/㎡）/ 8階 / 53.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,199万円59.3万円8階 53.92㎡ 2LDK南
2025/02/162,000万円37.1万円8階 53.92㎡ 2LDK南
2021/10/162,980万円42.5万円4階 70.2㎡ 3LDK南西
2021/09/232,980万円42.5万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2021/09/232,980万円42.4万円4階 70.22㎡ 3LDK南西
2021/09/133,080万円43.9万円4階 70.2㎡ 3LDK南
2021/09/033,080万円43.9万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2021/07/253,180万円45.3万円4階 70.2㎡ 3LDK南
2021/07/253,180万円45.3万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2021/07/203,180万円45.3万円4階 70.22㎡ 3LDK南西
2021/07/043,280万円46.7万円4階 70.2㎡ 3LDK南
2021/04/293,380万円48.1万円4階 70.2㎡ 3LDK南西
2021/02/193,580万円51.0万円4階 70.2㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コスモ新小岩アーバンコート
江戸川区松江二丁目
新小岩駅32分 3,199万円59.3万円53.92㎡2LDK8階 / 9階建 南1992年28戸SRC
2024/05/28ライオンズマンション小岩大杉公園
江戸川区大杉一丁目
新小岩駅28分 2,990万円52.3万円57.13㎡3LDK2階 / 7階建 東1995年56戸RC
2024/09/20シャルマンコーポ新小岩
江戸川区中央二丁目
新小岩駅23分 2,680万円46.4万円57.75㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年27戸RC
2024/12/03ライオンズマンション一之江
江戸川区西一之江四丁目
一之江駅19分 2,699万円47.7万円56.56㎡2LDK2階 / 5階建 南東1991年26戸RC
2022/11/13セザール第3新小岩
江戸川区松島一丁目
新小岩駅21分 2,480万円49.6万円50.02㎡3DK1階 / 6階建 東1990年21戸RC
2024/03/24ハイネス新小岩親水公園
江戸川区中央一丁目
新小岩駅22分 3,280万円49.2万円66.72㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年39戸RC
2024/03/13ファミール新小岩
江戸川区中央三丁目
新小岩駅23分 2,680万円47.4万円56.53㎡2LDK7階 / 8階建 東1991年54戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コスモ新小岩アーバンコート
江戸川区松江二丁目
新小岩駅32分 9.8万円0.18万円53.92㎡2LDK8階 / 9階建 南1992年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は江戸川区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名コスモ新小岩アーバンコート
所在地東京都江戸川区松江二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩32分
築年月1992年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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